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聚焦2019年大同樓市:土地底價成交已成常態

發布時間:2020-01-03  來源:0352房網  編輯:Rui

摘要:沒有了地王頻出,沒有了限價地出讓,2019年的大同土地市場略顯平靜。2019年,大同土地市場共迎來了60余宗地塊的掛牌出讓,數量還是相當可觀的。今天,就跟著小編一起聚焦2019年大同樓市韩国电影在线观看,看看底價成交成為常態的土地市場,還有哪些看點?


土地用途多樣化 住宅用地為主 


縱觀2019年大同土地市場,土地用途多樣化,仍以住宅用地為主。據小編不完全統計,2019年大同土地市場共迎來了63宗地塊的公開出讓。從土地用途來看,居住用地34宗,占比54%;工業用地14總,占比22%;商業用地5宗,占比8%;加油加氣用地5宗,占比8%;中小學用地2宗,占比3%;其他用地3宗,占比5%。


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由此可見,2019年大同土地出讓仍以住宅為主,這意味著2020年大同還將迎來大規模的房地產開發,購房者也將有更多的選擇性;而其他商業用地、中小學用地的增加,意味著大同將有更多的空間發展科教文體娛樂,建設韩国电影在线观看公共配套設施,將提高市民居住舒適度。


本地房企為主 底價出讓成常態 


從2019年大同公開出讓的地塊來看,競得房企以本地房企為主,外地房企占極少數。在60余宗成功出讓的地塊中,僅有5宗地塊為山西房企競得,全國知名房企僅有1家,即一舉拿下云岡區4宗地塊的新城控股集團,其余地塊均由大同本地房企競得。這意味著外地房企的拿地熱度下降,給了更多本地房企拿地機會。


而從地價來看,有48宗地塊為底價成交,15宗地塊以高于底價的價格成交,2019年大同土地市場底價成交已成常態,土地市場整體表現趨于理性,房企拿地也更冷靜。就目前而言,市區土地成交價格基本穩定在100-200萬/畝之間,御東新區土地成交價格則是200-500萬/畝之間不等,根據地塊位置價格也高低不同,最貴一宗成交單價最高的為興云街北側、永和路東側地塊,以444萬/畝的價格成交。對于房價韩国电影在线观看突飛猛漲的大同,土地底價成交常態化,這不僅有利于土地市場的穩定,更有助于未來房價的穩定。


南部成重點供應區域 或迎大規模開發


經歷了2017年和2018年大規模土地出讓,土地資源的不可再生性,2019年出讓的地位位置更為分散,不再是集中在平城區,云岡區也迎來多宗地塊的公開出讓。具體來看,大同南部區域成為重點供應區,尤其是開源街以南,更是迎來十余宗地塊成功出讓。以2019年8月1日的土地掛牌出讓為例,11宗地塊中就有6宗地塊位于開源街以南,隨著高架橋的修建及大同南站的運營,2020年大同南部或將迎來大規模的房地產韩国电影在线观看開發,未來購房者購房選擇將更多元化。


2019年土地市場底價成交成為常態,房企理性化,土地市場整體趨穩。2019年已經結束,2020年正在進行,大張高鐵時代的開啟,是否會對土地市場產生一定的影響呢?讓我們拭目以待!

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